Что за дома третьей очереди нового ЖК на Южном начали строить в Барнауле
Началось строительство третьей очереди жилого комплекса с уникальной инфраструктурой. Природный город с захватывающими видами на лесной массив и Обь скоро появится в поселке Южном.
Мы — строительная компания «Адалин-Строй». Создаем уникальные архитектурные решения и авторские дома, внимательно продумывая каждую деталь для комфортной жизни современного человека. Рады сообщить, что в барнаульском ЖК «Адалин на Южном» стартовала третья очередь. Вдоль Южного тракта вырастет еще пять домов от 10 до 24 этажей.
Окна верхних этажей будут выходить на реликтовый бор и воды Оби, а сами здания окружит зеленый парк, аллея и бережно сохраненные ценные породы деревьев-долгожителей. В целом, третья очередь станет продолжением концепции города-парка, где исчезают границы между урбанистическим пространством и природой.
Напомним, новый ЖК строим в поселке Южном, на пересечении улицы Герцена с Южным трактом. С одной стороны от него простирается массив реликтового бора, с другой – пойма Оби. Благодаря этому участок окружен зеленью. В дополнение к этому видовым разнообразием насаждений наполнится и внутреннее пространство жилого комплекса. Для этого наши проектировщики подготовили уникальный дендроплан. По проекту здесь будет протяженная аллея, островки-сады с малиной, ежевикой, облепихой, смородиной, черемухой, рябиной. В периметре высадят порядка 30 видов деревьев, кустарников, цветов и трав.
Красивые пейзажи и богатая растительность на территории в сочетании с насыщенной инфраструктурой обеспечат новоселам комфорт мегаполиса и жизни в гармонии с природой. Это одно из направлений реализации главного концепта ЖК, как природного города на южной стороне.
Над проектом трудились наши партнёры — голландские архитекторы из бюро «DROM». Благодаря разной этажности удалось добиться запоминающегося силуэта ЖК. Дома-башни станут высотным акцентом для всего района. Здания пониже гармонично впишутся в окружающую застройку.
Квартал станет визитной карточкой Барнаула. Линия из четырех домов жилого комплекса, протянувшаяся вдоль Южного тракта, будет высотой в 23-24 этажа. Такого в городе еще не было. Из квартир верхних уровней в будущем откроется панорамный вид на сосновый бор и Обь.
Третья очередь станет частью большого ЖК. Между тем, она сохранит автономность. Это будет отдельный квартал природного города с собственным озеленением. В его составе будет пять многоквартирных домов: два 24-этажных здания и три дома переменной этажности. Для строительства используется широкая линейка материалов для стен. Конструктивы зданий будут в панельном, монолитно-кирпичном и газобетонном исполнении. Свечки будут особенно выделяться. Свыше 40% от общей площади фасадов этих красивых высотных акцентов закроют остеклением.
Любопытно, что две монолитных башни соединятся одноэтажным блоком. В нем будут расположены административно-торговые помещения.
Благодаря размещению жилых высоток — их развернут по отношению к оси Южного тракта — окна разных комнат ряда угловых квартир будут выходить на оба природных объекта — зеленый массив бора и пойму Оби. Таким образом реализуется максимальная инсоляция квартир.
Нижние уровни домов будут оборудованы многослойной фасадной системой и облицованы керамическим кирпичом. Остальные этажи облагородим декоративной штукатуркой с крупным заполнителем и окраской стойкими составами.
Кстати, для пяти квартир на первом этаже 10-этажного дома третьей очереди предусмотрели террасы с выходом на приватные территории — закрытые дворики с калитками, ведущими на внутреннюю часть квартала.
Жильцам не придется выходить в общественные пространства через подъезд. У них будет прямой доступ во двор. Это идеальное решение для семей с детьми. Маленькие жильцы смогут напрямую выходить к игровым площадкам. Еще три квартиры с открытыми террасами запроектированы на десятом этаже.
Для ценителей больших пространств в проект заложили пятикомнатную квартиру в двух уровнях, каждый из которых оборудуют санузлом. На первом уровне будет большое открытое остекленное пространство, объединяющее зону комнаты и кухни.
Внутренний двор закрыт для машин. Исключение — спецтранспорт. Здесь расположится собственная обширная зеленая зона, куда интегрируется уже существующая липовая аллея. На территории появятся места для активного отдыха: спортивно-игровые зоны и ландшафтная зона для прогулок. Отдельными «островками» разместят игровые уголки для детей. Они гармонично впишутся в рельеф, сформированный путем геопластики.
Под внутренним двором разместится подземный двухуровневый паркинг на 200 машиномест. Он рассчитан не только на новоселов третьей очереди, но и для жильцов ближайших домов жилого комплекса. Доступ к нему будет осуществляться через отдельный вход, размещенный во дворе.
В домах третьей очереди запроектированы сити-боксы (помещения для хранения вещей) в панельных домах и монолитно-кирпичной 10-этажки.
(фото со строительного объекта на сегодня, остальные очереди)
Озеленение природного города — отдельная история. Мы спроектировали жилой комплекс так, чтобы сохранить уже существующие насаждения. Их интегрировали в дендроплан, который и предполагает масштабное озеленение с небывалым видовым разнообразием деревьев, кустарников, цветов. Так, в третьей очереди помимо липовой аллеи нетронутыми останутся около 10 взрослых и более 60 молодых сосен.
Еще перед разработкой котлована по нашей просьбе профессиональные озеленители пересадили молодые деревья в безопасное место вдоль Южного тракта и на территории первой очереди. Получился небольшой дендрарий..
Кроме того, вдоль Южного тракта (в активной части уличной сети) мы планируем обустройство зеленой пешеходной связи с променадом. Вдоль него будут расположены велосипедные дорожки и более 500 мест для временного хранения автомобилей.
Кстати, парковки заслуживают отдельного внимания. Природный город обеспечен ими на 100% и даже чуть больше. Помимо подземного паркинга на 200 машиномест, который мы строим в рамках 3-й очереди, на территории ЖК возведем наземный четырехэтажный гараж-стоянку с 228 отдельными боксами. Для въезда машин будут установлены рампы — наклонные конструкции для самостоятельного распределения авто на разные уровни паркинга. А вот жильцы будут перемещаться между этажами в том числе на лифтах. Такая важная опция — редкость не только для Барнаула, но и России в целом.
Третью очередь природного города на южной стороне будет готова в 2026 году. А вот первая уже близится к завершению. Основные работы закончены, строители занимаются отделкой. Параллельно идет благоустройство территории. Вторая очередь — в графике. В ноябре этого года появятся основные конструктивы 10-этажных зданий, начнется их остекление. На остальных объектах готовы котлованы, строители приступили к возведению домов.
В процессе также строительство газовой котельной. Объект обеспечит новоселов горячей водой и отоплением. Это преимущество, которое положительно отразится на платежках за ЖКХ и комфорте каждого жильца. Вам не придется зависеть от плановых отключений и аварий на городских сетях. А это значит, что обогреватели и водонагреватели вместе с лишними тратами за электричество навсегда уйдут в прошлое.
Этот важный компонент для комфортной жизни прекрасно дополняет целый комплекс уникальных опций нашего жилого комплекса «Адалин на Южном», о которых сказано выше. Среди них: собственный дендропарк на территории, захватывающие виды из окна, полноценная инфраструктура «город в городе», красивая архитектура, стопроцентное обеспечение машиноместами, и, конечно, единение с природой.
